武汉市公积金提取门槛降低无房户可用于交房租 [复制链接]

武汉市公积金提取门槛降低 无房户可用于交房租

来源:楚天都市报 陈珂

昨日，住建部、财政部和央行三部委联合下发通知，放宽租房提取公积金条件。只要连续足额缴存公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房，就能提取双方公积金，支付房租，不再要求提供租房发票。

武汉市公积金中心相关负责人昨日告诉，正式接到上述文件后，武汉将会研究执行细则，报公积金管委会通过后，即实施操作。

了解到，三部委发文中，对租房提取公积金分两种。租赁商品房的，需要提供本人及配偶无房产证明；租赁公租房的，需提供房屋租赁合同，以及租金缴纳证明。

其实，武汉很早就允许提取公积金支付房租。但要求每月房租超出家庭月收入20%，同时必须提供房产部门统一核发的房屋租赁证、房屋租赁手续费发票，以及房租缴费收据，俗称租房发票。

但由于房东担心租房收入被纳税，导致目前武汉市场的房屋租赁业务中，办理房屋租赁证的比例极低，职工实际上很难通过提取公积金支付房租。数据显示，2014年，租赁住房人群提取公积金比例，只占全部提取总额的1%左右。当时要求提供这些材料并非故意卡申请人，而是为核实租房的真实性。武汉公积金中心表示，与原有政策相比，未来不再要求租房发票，提取公积金无疑更为便利。

去年，武汉曾出台政策，允许月收入1300元以下的无房职工，且从未使用过公积金购房，在正常缴存满12个月后，每年提取公积金一次，用于支付其他生活成本。相对而言，三部委发文后，未来提取公积金支付房租的适用群体，将不再局限于中低收入职工。

但值得注意的是，目前武汉对申请公积金贷款，会根据职工缴存余额、缴存时间等因素综合计算。即对于年轻的无房职工而言，如果未来有购房规划，现在提取公积金用于租房将会减少个人账户余额，未来购房时公积金贷款额度将会打折扣。因此，业内人士建议，提取公积金也需要综合考量个人置业安排。