三大品质改善盘聚集区
金马路仙鹤门或再引大牌
365淘房
南京（楼盘）讯
金马路仙鹤门板块位于城东区域，也是紫金山周边的重要居住区之一。近年来，骋望云邸、奥克斯钟山府和世茂招商语山三家楼盘先后上市，为这个区域注入了新鲜的血液。紫金山对于城东而言，不仅是一个标志性的名胜景区，也是高端改善住宅聚集区域。9月17日，在365淘房主办的“别了紫金山？再见仙鹤门――金马路仙鹤门洋房聚集区价值升腾处”主题沙龙上，南京楼市专家、金马路仙鹤门区域开发商代表以及南京主流媒体代表共同出席了此次活动，探讨金马路仙鹤门洋房聚集价值以及后期的发展方向。>>>直播：金马路仙鹤门
洋房聚集区价值升腾处开发企业对城东有感情
六大价值推动区域发展2011年左右，保利紫晶山、朗诗钟山绿郡、苏宁紫金东郡联手打造，将金马路仙鹤门区域打造成城东高端生活居住区之一。南京大学城市科学研究院副院长胡小武认为，正是因为区域内的土地出让、产品不断让仙鹤门具备了成为热门板块的潜力，朗诗、保利、招商、骋望、奥克斯等多家品牌房企的加入也让区域获得了更多的关注度。金马路仙鹤门的地理位置、马群科技园的产业支持都对区域发展形成了重要影响。区域内典型的城市风景区和客流运转中心带动了人气的增长，当然也推动了价值的增长。此外，居住、生态、交通、产业、人文和房企这六大价值要素都会让后发优势明显的仙鹤门板块成为城东发展的领头羊。>>>江北1盘领涨金九银十
九龙湖新盘或破天花板价金马路仙鹤门区域目前在售的项目主要是世茂招商语山、奥克斯钟山府和骋望云邸，以改善户型为主，整体成交均价维持在20000-22000元/？。招商地产（000024,股吧）南京公司营销部经理江波表示招商对城东是有情结的，世茂招商语山这个项目也是情节的体现。之所以选择与世茂合作，是因为近年来优质的土地资源遭到争抢，联合开发的模式能够有效减少竞争，对世茂和招商来说，都有着很大的帮助。>>>9月南京35套退房出炉
江宁百家湖有68？小户型骋望集团南京公司营销总监姚波也表示了认同。他用“低调奢华有内涵”来形容金马路仙鹤门，准则是一个适合城东人居住的区域，也吸引着更多具有城东情节的人。奥克斯地产南京公司销售经理陈赛表示，政府对金马路仙鹤门的环境正在进行不断的升级和改造，区域交通也越来越便捷。区域客群地缘性很强
开发商抱团、政府建设成利器从世茂招商语山、奥克斯钟山府和骋望云邸三个项目的客群分布来看，购房者的地缘性十分明显。金陵晚报采编主任陆容容表示，不仅仅是金马路仙鹤门区域，整个城东的客群地缘性都十分明显，对于一个里市区很近的板块来说，这是一个缺点：客群较为局限。现代快报资深马乐乐表示，城东区域开发焦躁，由于路的分割，细分成了很多小区域，这也在一定程度上造成了区域声音不太响亮。“如果是投资的话可以考虑河西，如果自住的话城东还是比较好的选择。从几年之后看城东楼盘并不输于河西，第一需要从开发商的抱团，一起发声；第二是政府部门把公共设施的配套做好，城东绝对是一个居住舒适度最好的地方之一。”马乐乐表示。对于目前地缘客群明显、声音不够等诸多问题，南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远表示可以通过引进更多的品牌房企，这对区域价格和价值的提升非常有作用，“第二个就是开发商要形成一个合力，要联合，第三个就是从政府的角度来讲，这个区域要进行道路、城市功能等多方面。”孟祥远表示，随着今年金马路站上盖物业北地块和狮子坝地块的预公告，绿城这样的品牌房企也在关注，随着大型房企的进驻、发声和发力，这个区域的影响力还会进一步的提升，价格也会有一定的上升空间。目前区域20000-22000元/？的价格是一个相对洼地的位置，后期有明显的上升空间，适合自主需求的购房者抄底置业。（365淘房
季娜）返回南京365淘房>>详情动态户型地图社区电话：400-8181-365
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