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.............................................................................................................................来源：茂名政府网
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茂名市人民政府关于公布实施征收农用地区片综合地价的公告茂府通〔〕2号
经省人民政府同意，现将我市征收农用地区片综合地价予以公布。征收农用地区片综合地价自公布之日起实施，年1月1日起至区片综合地价公布期间，已报批用地补偿标准低于区片综合地价的，应按照区片综合地价落实土地补偿费、安置补助费差额。
茂名市征收农用地区片综合地价表（信宜部分）
信宜市
1
6.62
2.65
40%
3.97
60%
东镇街道
2
6.22
2.49
40%
3.73
60%
镇隆镇、合水镇、怀乡镇、水口镇、丁堡镇、池洞镇、钱排镇
3
5.88
2.35
40%
3.53
60%
大成镇、白石镇、北界镇、朱砂镇、金垌镇、贵子镇、洪冠镇、新宝镇、平塘镇、思贺镇、茶山镇
《茂名市人民政府关于公布实施征收农用地区片综合地价的公告》解读
一、制定背景
年8月26日全国人民代表大会常务委员会通过、年1月1日起实施的《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定：征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或重新公布一次。
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二、制定原则
（一）合理保障原则。区片综合地价与我市经济社会发展水平相适应，区片划定和测算方法科学合理，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
（二）平稳过渡原则。立足现有工作基础，对照《中华人民共和国土地管理法》规定要求，采取科学合理的技术方法制定，在年修订的广东省征地补偿保护标准基础上有所提升，确保征地补偿安置工作平稳过渡。
（三）区域协调原则。相邻区域的区片综合地价适当平衡，避免相邻区片综合地价差过大。统筹考虑不同地区间社会保障、安置途径的差异，做到征地补偿总体水平合理。
（四）公众参与原则。区片综合地价制定广泛听取有关部门、村民委员会、农村集体经济组织、农民群众及社会各方面的意见，保障公众参与。
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三、主要内容
征收农用地区片综合地价成果主要内容包括区片综合地价内涵、征地区片划定情况、区片综合地价标准。
（一）区片综合地价内涵。征收农用地区片综合地价包括征收农用地的土地补偿费、安置补助费两项费用标准，不包括被征地农民社会保障费用，不包括征收农用地涉及的地上附着物、青苗等的补偿费用。
（二）征地区片划定情况。综合我市各地区土地原用途、土地资源条件、土地区位、土地供求关系、当地经济发展水平和居民生活水平等因素，茂南区、高州市、化州市划定2个区片，电白区、信宜市划定3个区片。
（三）区片综合地价标准。综合考虑我市各征地区片的土地区位、土地供求关系、人口、经济社会发展水平等因素，结合各征地区片近三到五年内实施的典型征地案例，确定各征地区片综合地价标准，土地补偿费、安置补助费分配比例，征收建设用地、未利用地标准，并根据化州市、信宜市实际情况，设定地类调整系数进行调节。
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