伴随着疫情的稳定，房地产行业线下营销基本恢复正常，4月高州楼市持续复苏。
目前高州已全面复工复学，不少年前亮相的项目也纷纷迎来开盘，供销两端逐步迈入正轨。预计下半年还会有一大批房源入市来刺激市场。
在看到疫情“胜利曙光”的4月，高州楼市究竟有何表现？
让我们来一探究竟。
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市场回顾
新建商品房成交情况4月份，高州一共成交了套商品房。其中，住宅类型成交套，环比下跌27.7%。成交面积方面，商品房成交总面积5.5万m2，其中住宅类型的成交面积为5.4万m2，环比下跌29.1%。成交价格方面，商品房成交均价为元/m2。其中住宅类型的成交均价为元/m2，环比下跌2.4%。▲数据来源：茂名市住房和城乡建设局
新建商品房成交面积段还是集中在-m2，成交均价为元/㎡；其次为-m2，成交均价为元/㎡。▲数据来源：茂名市住房和城乡建设局
而成交价位段依然以-元/m2为主，其次为-元/m2。▲数据来源：茂名市住房和城乡建设局
各片区住宅价格分析4月，高州楼市依旧当属城东片区价格最高，成交均价为8元/m2。其次为山美片区，成交均价为元/m2。▲数据来源：公开市场
再来看看4月高州各片区的均价分析：宝光片区：因为房源输出集中在碧桂园凯旋华府，所以片区均价更多是参考凯旋华府价格，估算在元/m2左右。老城片区：老城区价格在元/m2左右，主要房源集中在锦绣上城。城东片区：该片区中，更多是参考永盛中心城和时代君悦府的价格，均价约为8元/m2。山美片区：目前主要在售楼盘有荔晶新城、潘州名门，均价约为元/m2，主打学区房。城南片区：崛起中的城南片区，主要在售楼盘有瑞恒新城、乐天二期，价格普遍在元/m2左右。2
土拍回顾
4月高州市无商住用地供应及成交，土地市场持续遇冷，开发商资金链紧张，对拿地节奏也是有所放缓。
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商品住宅
锦绣上城作为配套成熟的老城区唯一在售花园小区，通过推出新品限量加推的营销策略，得以迅速去化，4月成交套数和成交面积均位居市区第一。
碧桂园凯旋华府位于高州宝光新城通川大道旁，凭借知名品牌的良好口碑、区位、价格等综合优势助力销量增长。
▲数据来源：公开市场
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后市研判
随着疫情在国内得到有效控制，4月高州楼市持续复苏，但全市供需量仍未恢复到去年同期水平。相对于3月反弹明显的特殊情况，4月市场供需走势更加趋于正常。市场更